Viel Platz auf drei Ebenen

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage in der Oberstadt von Oberndorf, in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Auf rund 166 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Aufteilung auf drei Ebenen bietet Platz für eine mehrköpfige Familie und lässt sich ebenso für einen Homeoffice-Bereich nutzen.

Aufteilung

• Untergeschoss auf Eingangsebene mit Keller- und Technikraum, einem kleinen Zimmer und der Garage
• Obergeschoss mit rund 74 Quadratmetern Wohnfläche: mehrere Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und Zugang zur Terrasse
• Dachgeschoss mit rund 65 Quadratmetern Wohnfläche: weitere Zimmer, WC, Küche und Bad
• Darüber zwei weitere Zimmer mit rund 27 Quadratmetern Wohnfläche

Weitere Angaben

• Acht Zimmer, zwei WCs, Küche, Bad, Kellerräume und Speicher
• Grundstücksfläche rund 188 Quadratmeter
• Garage im Haus auf der Untergeschossebene
• Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
• Baujahr um 1903, Anbau um 1963

Lage

Die Oberstadt von Oberndorf liegt zentrumsnah und verkehrsberuhigt. Oberndorf am Neckar selbst liegt im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Über die Autobahn A81 sind Stuttgart im Norden und das Bodenseegebiet im Süden jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar, dazu bestehen stündliche Bahnverbindungen.

Energie

Bedarfsausweis vom 10. Juni 2026, wesentlicher Energieträger Gas, Endenergiebedarf 356,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Heizungsart Gas-Zentralheizung.

Provision

Käuferprovision (Maklercourtage) 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsabschluss.

Hinweis

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt und steht nicht mehr zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Immobilien und begleiten Sie beim Verkauf oder Kauf.